Boa Madrugada, hoje é dia 21 de Abril de 2026 - Teresópolis / RJ
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R$ 1.250.000,00
Código: 4028
Endereço: Rua Carlos Guinle, 1, 2º andar - casa
Bairro: Carlos Guinle
Cidade: Teresópolis
Estado: RJ
IPTU: R$ 1.500,00
Área Total: 650,00 m²
Área Construída: 250,00 m²
Área Terreno: 650,00 m²
Terreno Frente: 0,00 Metros
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 4
Salas: 3
Acomodações: 1 pessoas
Pavimento: 1
Construído em: 2000
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Não
Permuta: Não
Valor por m²: R$ 5.000,00
6206 repita:
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Descrição
Poucas sensações superam o silêncio do bairro Carlos Guinle quebrado apenas pelo estalo da lenha na lareira. É uma casa que entende o clima de Teresópolis, equilibrando o frescor do piso frio com o aconchego do tabuado de madeira, recebendo o sol de ponta a ponta, da manhã até o fim da tarde. O terreno de 650 metros quadrados oferece um respiro raro para quem busca fincar raízes em uma estrutura sólida, construída com o rigor de quem planejou cada detalhe há pouco mais de duas décadas. São três salas distribuídas com inteligência para separar os momentos de convivência da rotina mais reservada, garantindo que o espaço de 250 metros de área construída seja aproveitado em sua totalidade.

A planta duplex organiza bem a vida familiar, com a suíte e os outros três dormitórios posicionados para preservar a privacidade, enquanto a cozinha e a área de serviço já contam com marcenaria instalada para facilitar a transição de quem chega. Do lado de fora, o jardim e a varanda se tornam o cenário principal para os finais de semana, com a churrasqueira pronta para receber pessoas sem o aperto comum das construções mais novas. Ter quatro vagas de garagem e estar a uma curta caminhada de padarias, escolas e do comércio da região traz a praticidade necessária para o dia a dia, mantendo a valorização de um patrimônio que não sofre com a rotatividade do centro. Caso queira conversar sobre os detalhes técnicos ou o histórico da propriedade, estou à disposição para apresentar o imóvel pessoalmente.

Vamos conhecer ???!!!


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Onde você me encontra:
* 21 99799 4221 
* https://www.instagram.com/edlene.corretora/
* https://www.edlenecorretora.com.br/ 



 
Áreas Comuns
escada
Caracteristica
Interfone
Características
Lareira
Sol da manhã
Sol da tarde
Armário na cozinha
Armário no banheiro
Box com vidro temperado
casa duplex
Escada interna
Piso frio
Piso madeira
Varanda
Churrasqueira
Jardim
Cômodos
Lavabo
Área de Serviço
Cozinha
Área externa
Varanda
Infraestrutura
estacionamento
Garagem coberta
Proximidades
Supermercado
Padaria
Praças públicas
Transporte público
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
 
Pontos Fortes
Rua residencial e familiar.
Silêncio absoluto
Vista livre.
Muito verde ao redor
Privacidade.
Canto dos passarinhos
 
Como Chegar
Rua Carlos Guinle, 1, Carlos Guinle, Teresópolis - RJ, 25958-353
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Central de Negócios
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Horário comercial
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Edlene da Rosa Azevedo
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